Indien er in de verkoopdocumentatie een artist impression is weergegeven, dient de volgende tekst in de technische omschrijving toegevoegd worden: ‘De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer; aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. Ook niet qua kleurstelling e.d., deze worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.
Een artist impression moet de werkelijkheid wel zoveel als mogelijk benaderen. Dit geldt ook voor een in de verkoopfase getoonde maquette, het bouwbord, audiovisuele of verstrekte digitale informatie.
Als er in de verkoopdocumentatie een artist impression is opgenomen, moet de volgende tekst aan de technische omschrijving toegevoegd worden: ‘De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer, aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.’ Ook niet qua kleurstelling e.d., deze worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.
Een artist impression moet de werkelijkheid wel zoveel mogelijk benaderen.
Indien melding bij oplevering kan dit door een arbiter getoetst worden aan de overeenkomst voor wat betreft de woning of het woongebouw. Een reële afwijking kan basis zijn voor een toewijzing door een arbiter van de door koper gemelde klacht.
Zie bijvoorbeeld de gootconstructie zoals die was afgebeeld op het bouw bord (links) en de uitgevoerde zinken dakgoot met in plaats van een natuurstenen muurafdekker, een zinken muurafdekker (rechts).
Dit geldt ook voor een in de verkoopfase getoonde maquette, het bouw bord, audiovisuele of verstrekte digitale informatie.
In het kader van de wettelijke opleveringsregeling toetst de arbiter aan de overeenkomst voor zover de klachten een directe relatie hebben op de woning of het woongebouw. Een door de koper ingebrachte ‘reële afwijking’ ten opzichte van het in de verkoopfase voorgespiegeld ontwerp/materialisatie, kan naar onze mening toch leiden tot een veroordeling door de arbiter.