In de Algemene Voorwaarden voor de KAO / AO wordt bepaald, dat de aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie, gas, water en riolering voor zover deze voorzieningen geleverd worden in de aanneemsom zijn begrepen. In beginsel is het niet mogelijk om daarvan af te wijken en met de verkrijger overeen te komen dat deze kosten door de verkrijger zelf gedragen dienen te worden.
In tegenstelling tot projectmatige bouw, kan echter een uitzondering worden gemaakt indien sprake is van kavelbouw (individuele opdrachtbouw) en de aanleg- en aansluitkosten om bepaalde redenen buiten de aanneemsom worden gelaten.
Voor dit laatste willen wij graag verwijzen naar het artikel “Nutsvoorzieningen” in onze Juridische ABC lijst 2015.
In de Algemene Voorwaarden voor de KAO / AO wordt daarnaast bepaald dat de kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer zijn. Ook hiervan kan alleen in geval van kavelbouw (individuele opdrachtbouw) worden afgeweken.
Een ondernemer dient tevens mee te werken dan wel gelegenheid te geven tot het treffen en/of het aanbrengen van voorzieningen te algemene nut.