Conform de garantienormen bent u als ondernemer 6 jaar en 3 maanden na oplevering, verantwoordelijk voor het herstel van gebreken (bijvoorbeeld scheurvorming ter plaatse van de aansluiting) aan tuinmuren en gemetselde privacyschermen die één geheel vormen met de woning of het woongebouw.
Wel/niet vast aan woning
Uit de jurisprudentie blijkt dat de ‘separatie’ moet zijn doorgezet tot en met de fundering. Daarom adviseren we in de praktijk de fundering volledig te scheiden (tempex) en een duidelijke verkenning (≈50 mm) te creëren tussen het metselwerk van de afscheiding en het gevelmetselwerk. Dit om garantieclaims tot een minimum te beperken. Afhankelijk van de lengte van de tuinmuren dienen er voor de stabiliteit en sterkte anderhalfsteens penanten opgenomen te worden en niet zoals wij het in de praktijk tegenkomen, het tegen de muur aan metselen van een steen.
Tuinmuren en gemetselde windschermen die met het huis, berging, garage en/of carport constructief verbonden zijn door middel van fundering, metselverband of (metalen) verankering; vallen wel onder de zes jaar garantietermijn.